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不動産スペースにおけるブロックチェーン技術の適用が進行

 

ブロックチェーン技術の人気が高まる中、多くのスタートアップが、自社が開発したツールを不動産業界に持ち込むために懸命に取り組んでいる。

サンフランシスコを拠点とするPropyも例に漏れず、ブロックチェーン技術を用い、グローバル不動産取引を確保するために取り組んでいるスタートアップの1つである。Propyは「ブロックチェーン」技術を適用することにより、買主、売主、仲介業者、タイトル/エスクローエージェント間のやり取りや遠隔取引を容易にする、分散化された権利登記所として機能する。

PropyはOpendoorや Homie 等と類似した方法で運営されるが、取引に暗号通貨が用いられるようになった点で一線を画する。そのWebサイトは取引ターミナルとして機能し、そこでは不動産取引に必要なすべてのアクションを実行することができ、全関係者がそれらのアクションを監視・追跡することができる。また、暗号通貨の取引は世界中のどこにいても行うことができ、制限がほぼ皆無であるため、国家を跨ぐ取引を容易に行うことができる。

Propyの最高技術責任者であるAlex Voloshyn氏は次のように語っている。「暗号通貨であれ、ドルやその他の通貨であれ、取引方法における顧客のニーズに対応することができます。」

ブロックチェーン技術の人気が高まる中、さまざまな企業がこの技術を市場にもたらすために奮闘している。

Propyは、海外物件の購入を望んでいる潜在顧客にとってストレスとなる政府文書等の事務処理にも対応している。これらの余分な作業が取り除かれることにより、顧客は手間と出費を抑えることができる。

Voloshyn氏によると、競合は少ないものの、ブロックチェーン技術を最初に使用したのは同社ではないという。他の複数の企業がこの技術のテストを少しずつ行ってきた結果として今があるのだ。ブロックチェーン技術における安全で革新的な側面は、今後も不動産業界を変革し続けるだろう。

Propyが提供するブロックチェーン技術を用いた取引認証のプロセスは、今後ますます容易で安全なものになっていくだろう。

Voloshyn氏は、同社の最優先事項は安全性であると語っている。

ハッカー達は住宅購入者に目を付け、取引の最終段階で資金を迂回させ、別の口座に移すタイミングを虎視眈々と狙っている。

FBIによると、2017年に迂回され別の口座に移された、または移されかけた資金は9億6900万ドルに上るという。通信詐欺の発生件数は、480%を超える率で急増している。

これらのオンライン取引、とりわけグローバル不動産取引における安全性は、ワンランク上の取引認証をもたらしたブロックチェーン技術によって確保される。

ブロックチェーン技術は台帳として機能する。そこでは各取引が記録され、ネットワーク上に存在するその他すべての取引と結合される。新たな取引は、数学的方程式の計算結果に基づいて認証を行うネットワークによって認証される。

このシステムは分散化されており、銀行等の中間者が介在しないため、安全性がはるかに高い。

Voloshyn氏はこれをExcelのスプレッドシートに例え、次のように説明している。「スプレッドシートにデータが追加されるたびに、そのデータはその他の多数のシステムによって検証され、安全性を確保するために複製されます。」

ブロックチェーン技術は、不動産取引における不正行為の抑制に貢献するだろう。

Voloshyn氏は続けてこう述べた。「当社はデータの安全性を全力で確保します。すべてのデータを暗号化し、記録し、何を送信するにしてもEメールを使用することは一切ありません。」

 

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