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ブロックチェーン不動産新興企業Propyが不動産の購入方法を一変させるか

「ブロックチェーン不動産新興企業Propyが不動産の購入方法を一変させるか」

シナリオはこうだ。暗号通貨の劇的な急騰を見た今、あなたができたてほやほやのビットコイン長者としよう。さあ、これから暗号資産を分散したいと願っている。

投資を有形資産に分散させるには不動産は優れた方法だが、あなたは投資を法定不換通貨(フィアット)に移す面倒は避けたい。

なら、Propyを始めよう。

 

Propyは不動産を完全にオンラインで購入できる新たな不動産プラットフォームだ。潜在的にビットコインの富を速やかに実物資産に移し替える優れた方法だ。

「ビットコインやイーサリアムのユーザーにとっては、暗号通貨をただ保有するのは、すべてのものを1つの籠の中にしまっておくようなものです。その状態を避けて、不動産その他の購入を通じて資産の分散を目指すことでしょう。その時こそ弊社を活用できます。弊社は投資を分散させつつ速やかに暗号通貨を使用できる簡便な方法になっているからです」。PropyのCEOナタリア・カラヤネバがBenzingaに語った。

カリフォルニア州メンローパークを本拠にする同社によると、初めてのブロックチェーン上での不動産売買の権原移転が10月にウクライナで実施された。これはピアツーピアで不動産代金を暗号通貨で支払い、ブロックチェーン上で所有権移転を行い、政府に承認された初の事例だ。同社は現在カリフォルニアの不動産市場に目をつけている。

 

不動産業界のアマゾンか?

「ビットコインはブロックチェーン上で移転されます。ブロックチェーン上で「金銭」的価値を移転している人が何百万人と存在しています。弊社はブロックチェーン上で価値として不動産の所有権を移転します。また、政府に関与させないシステムの構築を目指しています。所有権はブロックチェーンシステムが管理し、政府はルールを策定して、取引や税金の通知を受けるだけというものです。

これによって、かつて共産主義諸国で起こったような土地の国有化を防ぐことができ、腐敗を正し、発展途上国の未登記地の『不生産的資本』を是正できます」とカラヤネバは述べた。

当然、これは不動産業界にも、また、実世界でのブロックチェーン使用に正当性を付与する点でも、巨大な破壊をもたらす可能性がある。「不動産業界のアマゾン」と呼ばれるPropyは海外の購入者をターゲットにしている。とりわけ中国だ。中国にはビットコインのユーザーと採掘者が相当数いる。

「中国に焦点を当てることで、弊社のユーザーや仲介業者が海外顧客を見つけ出す支援を行います。また、顧客の取引実行を支援します。すべての段階でイミュータブルなタイムスタンプを記録して、オンラインで、かつ、『オン・チェーン』で、権原移転を完了させます。ユーザーはその日のうちにハッシュ化されたブロックチェーンによる電子的権利証書を受け取り、数時間以内に取引を完了できます。登記所書類のハードコピーは通常に受け取れます」とカラヤネバは述べた。

 

速い取引、高い取引高

暗号通貨の報道、知識、使用が増大する現状に基づけば、ビットコインとブロックチェーンに精通して、不動産業界破壊の新たな波を利用する可能性を生み出すのは、不動産業界のあらゆる人にとって最大の利益となる。幸いなことに、Propyを介するなら、不動産仲介業者はテクノロジーを利用するのにブロックチェーンの専門家になる必要はない。同プラットフォームは、ブロックチェーンのデプロイにより従来の不動産取引業者に能力を付与するように設計されている。

同社によると、ブロックチェーンの時代にも従来の取引業者の存在意義はあるが、ブロックチェーンが不動産購入の実行時間を短縮させるために、不動産売買の権原移転プロセスは破壊的な変化に見舞われるという。これは不動産取引高の増大につながる。ブロックチェーンによる記録管理は、2008年の金融危機に大きく寄与した問題、すなわち、抵当権設定プロセスにおける不実の記録管理のリスクを、相当に軽減するとも期待されている。

Propyはこの9月にトークンセールスで1500万ドルを調達した。同社は現在暗号通貨しか受け入れていないが、2018年2月までには法定不換通貨の受け入れを開始する予定だ。

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